Byggnadsbesiktningar
Byggnadsbesiktningar
Överlåtelsebesiktning
Tag hjälp av PL Ingenjörsteknik AB vid besiktning av hus och fastigheter vid försäljning!
Säljarbesiktning
När du bestämt dig att sälja ditt hus vill du givetvis ha en snabb och smidig affär. PL ingenjörstekniks säljarbesiktning utförs på samma sätt som byggingenjörernas (SBR) överlåtelsebesiktning. Genom säljarbesiktningen får du det underlag som behövs för att kunna teckna en försäkring mot dolda fel.
Vid säljarbesiktningen skriver besiktningsmannen ett utlåtande som tar upp fel och brister men också risker i konstruktioner. För dig som säljare är det viktigt att förstå att besiktningsmannen är oberoende och inte kan styras av någon annan i sitt arbete.
Utlåtandet ska ge köparen en rättvisande bild av objektet och därmed även rätt förväntningar på sitt köp. PL Ingenjörstekniks målsättning är alltid att genom noggrannhet och en pedagogisk framställning av utlåtandet överföra en korrekt förståelse till läsaren.
Besiktningsmannens utlåtande tar upp de förhållanden som gäller på besiktningsdagen. Väljer du som säljare att åtgärda något av det som tagits upp i utlåtandet så kan du meddela detta via mäklaren eller på annat sätt, men besiktningsutlåtandet ändras inte. Om utlåtandet ska ändras så krävs en ny besiktning.
Säljarbesiktningen underlättar din fastighetsaffär
Det händer att säljare upplever besiktningen som jobbig och att utlåtandet försvårar försäljningen. Som säljare får du då komma ihåg att köparen ändå måste göra en besiktning för att kunna uppfylla undersökningsplikten, så någon typ av besiktning går inte att undvika.
PL Ingenjörstekniks erfarenhet är att säljarbesiktning underlättar fastighetsaffärer genom att eventuella risker, fel och brister hanteras före köpekontraktet istället för efteråt. Dessutom är värdet av ett noterat fel eller en risk oftast mycket litet i förhållande till fastighetens totala värde och blir därför inget större problem att hantera.
Energideklaration
Ska du sälja, hyra ut eller helt enkelt vill få koll på husets energiförbrukning? Då behöver du en energideklaration. Vi är certifierade energiexperter och hjälper både privatpersoner och företag att ta fram energideklarationer som uppfyller alla krav från Boverket.
Ventilationsbesiktning
PL IngenjörsTeknik AB utför energianalyser och ger förslag på effektiviseringsåtgärder när en Ventilationsbesiktning utföres.
Vi har tillgång till en mängd olika mätinstrument som finns på marknaden. Företagets besiktningsman har Riksbehörighet-K, Certifikat nr: 1907.
Fuktbesiktning
Vår SBR-besiktningsman utför fuktbesiktning och dokumenterar fukt!
Med en fuktbesiktning eller fuktkontroll avses en enklare kontroll av misstänkta fuktproblem, till exempel när man misstänker att fukt trängt in bakom tätskiktet i bjälklaget i ett våtrums klassat utrymme.
Termografi
PL IngenjörsTeknik AB har utrustning för att genomföra en termografibesiktning.
Vi har personal med elbehörighet, dokumenterad kompetens inom drift- och underhåll och som är certifierade enligt Level 1 Termograför.
Radonbesiktning
Vid förhöjt årsmedelvärde utför vi radonbesiktning inklusive offert på saneringsåtgärder för att minska radonhalten i er villa. Vi utför även radonsanering i större fastigheter.
Takbesiktning
Varför ska jag besikta mitt tak
- Kan jag montera Solpaneler på mitt tak?
- Varför är det så viktigt att mitt tak mår bra?
- Handen på hjärtat… Vet du hur ditt tak mår?
- När var du uppe på taket senast och undersökte alla kanter, skarvar och anslutningar?
- Vet du ifall det finns sprickor eller skador där uppe?
- När var det senast du mätte fukten?
- Och hur är det med skyddet mot olyckor?
Många husägare vet inte hur slitna deras tak faktiskt är. Men sanningen är att ett slitet, åldrat tak är ett ”risktak”. Det handlar om två saker:
1. Risken för fuktskador och läckage ökar snabbt ju äldre taket blir.
2. Det kan finnas risker för halkolyckor, fallolyckor, snöras, istappar, nedfallande föremål etc.
Ett tak är en fastighets mest utsatta beståndsdel när det gäller hårda väderförhållanden, och det är därför viktigt att regelbundet utföra takbesiktningar. Taket ska klara av att avleda nedfallande vatten dels från lätta duggregn och kraftiga skyfall men också snö och snösmältning. Detta ställer höga krav på takkonstruktionens funktion och utförande. Trots detta kan såväl nylagda som äldre tak drabbas av läckage och anledningarna till det kan vara många.
När man ska åtgärda ett takläckage gäller det att inte dra några förhastade slutsatser utan istället grundligt och metodiskt utreda upphovet till problemet. Ett alltför vanligt problem är den gissningslek som ofta uppstår i samband med att ett läckage uppstår. Detta kan leda till att felaktiga åtgärdsarbeten vidtas, som ofta är helt onödiga utan att ha någon inverkan på läckaget. Många gånger har man dessutom lagt om hela tak för att komma tillrätta med ett läckageproblem. Att då sedan vid nästa regnoväder se hur det bildas droppar i innertaket är en påfrestande upplevelse. Vi rekommenderar därför alltid att man fastställer upphovet till läckaget innan några åtgärdsarbeten vidtas. På så sätt kan stora besparingar göras.
En takbesiktning ska alltid utföras innan installation av solcellsmoduler på taket. Det bör utföras av en oberoende besiktningsman för att se om taket är okej eller om det måste bytas helt eller om det täcker med att utföra mindre reparationsarbeten.
PL Ingenjörstekniks personal har kompetens att besikta tak och är godkända via SBR.
Andra tjänster
- Radonbesiktning
- Solcellsanläggning
- Termografi
- Ventilationsbesiktning
- Underhållsplaner
- Installationsuppdrag
- Överlåtelsebesiktning