Fuktbesiktning
Fuktbesiktning
Vår SBR-besiktningsman utför fuktbesiktning och dokumenterar fukt! Vi utreder fukt i alla typer av lokaler och bostäder.
Vad är en fuktbesiktning?
Med en fuktbesiktning eller fuktkontroll avses en enklare kontroll av misstänkta fuktproblem, till exempel när man misstänker att fukt trängt in bakom tätskiktet i bjälklaget i ett våtrums klassat utrymme. Denna kontroll ger ett snabbt svar på om det finns fukt i konstruktionen eller inte. Kontrollen kan redovisas med skriftligt protokoll eller muntligen på plats.
Om fuktbesiktning
Vi på PL Ingenjörsteknik AB utför fuktmätningar i byggnader, bland annat:
Fuktkvotsmätning i trä och andra material
Fuktmätning i betong (vid behov enligt vald metod)
Mätning av relativ fuktighet (RF) i inomhusluften
Vid konstaterad fuktskada hjälper vi er att utreda orsaken och ta fram en åtgärdsplan. Om friläggning och reparation behövs samordnar vi arbetet tillsammans med underentreprenör.
Avfuktare i krypgrund – Munters
Vi är återförsäljare av Munters avfuktare och hjälper till med rätt val och installation i krypgrundsutrymmen. Munters avfuktare är energisnåla och driftsäkra, och installationen är ofta enkel.
Det här kan du se genom att göra en fuktutredning
Vanliga frågor vi hjälper er att reda ut
Finns det risk för skador i riskkonstruktioner?
Är krypgrunden fuktsäker – och fungerar avfuktning/ventilation som den ska?
Finns risk för mögel/påväxt i golvbjälklag mot krypgrund?
Källare: har funktionen ändrats över tid – hur är status i väggar, golv och anslutningar?
Finns fukt under plastmatta eller bakom tätskikt (t.ex. under klinker i våtrum)?
Efter vattenläckage: hur stor är omfattningen och vad behöver åtgärdas?
Tillståndskontroll före ny golvläggning: är underlaget torrt och lämpligt?
Behöver källaren ny fuktisolering/dränering eller andra åtgärder?
Är ventilationen rätt utförd och bidrar den till bra inomhusklimat?
Vad innebär fukt i hus med källare?
Källare utsätts ofta för fukt från flera håll. I äldre byggnader kan fukt tränga in genom källarväggar och golv, särskilt när det utvändiga fuktskyddet har börjat försämras. I många äldre konstruktioner består fuktskyddet av kallasfalt/bitumen, som över tid kan åldras och brytas ned. Livslängden påverkas av markförhållanden, utförande och belastning, men i praktiken ser man ofta att skyddet behöver ses över efter cirka 30–50 år.
Fel som kan uppstå i utförandet av fuktskydd
Checklista: Dränering & källarvägg – vanliga risker
Dräneringsledning ligger för högt → risk att vatten blir kvar mot grund/källarvägg
Dränering felkopplad till ledning/stenkista – eller saknar anslutning
Ingen inspektionsbrunn → svårt att kontrollera/spola vid stopp
Fel rörtyp används för dränering (olämplig lösning)
Saknar dräneringsskikt mot källarvägg → vatten kan blöta ned vägg/isolering
Fuktskyddet är icke dränerande → ökar risk för fuktbelastning
Utvändig isolering är för tät → väggen får sämre uttorkning
Isolering saknas eller är fel placerad/utförd
Täta skikt på insidan (t.ex. plastmatta/täta beläggningar) närmast källarvägg → risk för instängd fukt
Symptom inne: lukt, missfärgningar, bubblor i färg/puts, fuktfläckar, kalla golv
Tips: Ska ni renovera källaren eller lägga nytt golv? Gör en tillståndskontroll först – det är billigare än att riva upp sen.
Varför blir det fuktskador i källare?
Äldre källare och “inåtriktad fuktvandring”
I många källare som är byggda före senare delen av 1980-talet kan konstruktionen innebära att fukt från marken rör sig in mot grund och källarutrymmen – så kallad inåtriktad fuktvandring. Det betyder inte att alla källare har problem, men att risken kan vara högre och att materialval och åtgärder behöver göras med rätt strategi.
Vanliga fuktkällor som driver fukt inåt
Avsaknad av utvändig värmeisolering kan ge varmare mark nära grunden, vilket påverkar fukttransporten mot konstruktionen.
Åldrande fuktskydd av kallasfalt/bitumen, som över tid kan brytas ned (ofta i storleksordningen 30–50 år, beroende på utförande och markförhållanden).
Kapillär uppsugning från fuktig mark (fukt sugs upp i material).
Bristfällig utvändig dränering, vilket kan ge hög fuktbelastning och i värsta fall kontakt med stående vatten.
Täta skikt på utsidan av grundmurar som hindrar uttorkning av källarvägg.
Olämplig eller fuktig isolering som kan hålla kvar fukt och kyla/uppvärmning på ett ogynnsamt sätt.
Invändig tilläggsisolering utan rätt uppbyggnad, vilket kan flytta daggpunkten och öka risken för fuktproblem.
Fel material/ytskikt på källarväggar och golv, som kan låsa in fukt i konstruktionen.
Varför skadas ytskikt i källare?
Många vanliga invändiga ytskikt på källarväggar och golv bromsar fuktens väg in i rummet. Det kan låta bra – men om fukt ändå tillförs från marken kan den i stället bli instängd i grundmur, golv och ibland även mellanväggar. Resultatet kan bli fuktiga konstruktioner och skadade ytskikt (t.ex. släpp, bubblor, missfärgning, lukt).
Lösningar – när avfuktning kan vara rätt
I vissa källarutrymmen kan en avfuktare vara en effektiv del av lösningen, särskilt när man vill sänka fuktnivåerna och förbättra klimatet. Vi kan hjälpa er att bedöma behovet och vid behov installera Munters avfuktare (se avsnittet om avfuktare ovan).
Fuktbesiktningar
Nedan visas våra olika fuktbesiktningar.
Om man misstänker att man har en fuktskada eller att den är på väg att skapas är det läge att göra en fuktutredning. Det går oftast till så att man mäter fukthalten ute och inne i luften och väggarna och i golvet. Luftproverna är relativt enkla att göra om man inte också ska ta prover för mögel, radon och andra skadliga ämnen då man i vissa fall kommer behöva analysera proverna i ett laboratorium. När man är igång med en utredning av luften är det kanske värt att lägga lite extra pengar på att göra en totalanalys och försäkra sig om att man inte missar något.
Att ta prover i byggmaterial kan gå till på lite olika sätt. Oftast gör man borrproven, så att man kommer in en bit i materialet och kan se hur djupt fukten finns i väggen. Det finns också system där man inte behöver borra hål men de är såklart inte riktigt lika tillförlitliga. Vid enklare undersökningar är det dock inget problem att använda sig av en sådan teknik. Det kommer den du anlitar för analysen att kunna hjälpa dig att avgöra.
Fukt kan ställa till med stor skada, om man inte angriper fuktproblem i rätt tid, och på rätt sätt. Misstänker du att det finns en fuktskada / vattenskada i fastigheten – beställ en fuktutredning av oss på PL Ingenjörsteknik.
Vi har många års erfarenhet av utredningar i samband med fukt- och vattenskador och vi har gedigen utbildning. Vi använder avancerade instrument för fuktmätningar och har stor kännedom om såväl byggkonstruktioner som hur olika material reagerar i fuktiga miljöer. Vår kompetens ger dig tryggheten i att få en fuktutredning du kan lita på. Med rätt åtgärder hjälper vi dig till färre fuktskador och lägre kostnader i framtiden.
Varför blir vinden fuktig?
Fukt kan ställa till med stor skada, om man inte angriper fuktproblem i rätt tid, och på rätt sätt. Misstänker du att det finns en fuktskada / vattenskada i fastigheten – beställ en fuktutredning av oss på PL Ingenjörsteknik.
Vi har många års erfarenhet av utredningar i samband med fukt- och vattenskador och vi har gedigen utbildning. Vi använder avancerade instrument för fuktmätningar och har stor kännedom om såväl byggkonstruktioner som hur olika material reagerar i fuktiga miljöer. Vår kompetens ger dig tryggheten i att få en fuktutredning du kan lita på. Med rätt åtgärder hjälper vi dig till färre fuktskador och lägre kostnader i framtiden.
Hur vanligt är fukt på vinden?
Fukt på vinden är ett vanligt problem och enligt Boverket har nästan var fjärde småhus i Sverige en fuktskada på vinden som kan påverka inomhusmiljön negativt. I den siffran ingår inte hus med mindre fuktskador på vinden. Endast 3 % av alla fuktskador på vinden beror på läckor i taket. Fuktskador på vinden är så vanligt förekommande att det snarare är frågan om när än om vinden blir för fuktig.
För mer information och bokning av en fuktmätning kontakta PL Ingenjörsteknik.
Enstegstätade fasader är en kontroversiell byggnadsteknisk konstruktion som sedan 15 år tillbaka skapat bekymmer för en del fastighetsägare. Tyvärr byggs det fortfarande enstegstätade fasader för småhus och flerbostadshus runt om i landet.
Syftet med enstegstätade fasader är att skydda byggnader mot regn och vindskydd med hjälp av ett lager puts som appliceras på byggnadens isoleringsmaterial. Problemet med denna konstruktion är att det saknas möjlighet för inträngande fukt genom putsen att effektivt ventilera eller torka bort mot det bakomliggande isoleringsmaterial.
Då många hus dessutom är byggda med uppreglade träkonstruktioner med enstegstätade fasader är risken väldigt stort att träviket angrips av mögel, röta och hussvamp på grund av fukthalten i konstruktionen blir för hög och kan ej ventileras eller torkas ut.
Sådana här skador är inte helt lätt att upptäcka då det inte alltid synliga på putslagret och det krävs en hel del avancerade mätningar för att upptäcka skadorna.
Vi utför fuktmätningar på enstegsfasader för att klargöra förhållanden.
Andra tjänster
- Radonbesiktning
- Solcellsanläggning
- Termografi
- Ventilationsbesiktning
- Underhållsplaner
- Installationsuppdrag
- Överlåtelsebesiktning